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부동산 투자에서 자신감을 갖는 방법

부동산 투자에서 성공하려면 부동산 투자지식과 더불어 자신감이 필수적입니다.

아무리 훌륭한 투자대상을 찾아도, 그리고 철저한 분석을 했다고 해도, 결국에는 투자를 결행하지 못하는 경우가 있습니다. 그 주된 원인은 바로 ‘자신감’이 떨어졌기 때문입니다. 저 역시 부동산 투자 초창기에는 이런 부족한 자신감 때문에 여러 좋은 부동산 투자 기회를 놓쳤습니다. 시간이 지나고 나서야 그 사실을 깨달았죠.

이 글은 자신감이 부족해 부동산 투자를 실행하지 못하는 분들에게 도움을 주기 위해 작성되었습니다. 그렇다면, 부동산 투자에서 왜 자신감이 부족해지는지, 그리고 어떻게해야 그것을 극복할 수 있는지 함께 살펴보겠습니다.

부동산 투자 실행단계에서 자신감이 떨어지는 이유

부동산 투자에 필요한 기술과 지식이 충분하다고 해도, 실행 단계에서 자신감이 떨어지는 원인 중 하나는 ‘손실에 대한 두려움’입니다.

물론, 부동산 투자 손실은 누구나 피하고 싶어합니다.

그러나 분명히 알아야 할 점은 ‘투자와 은행 예금은 본질적으로 다르다’는 겁니다. 손실없이 100% 확실한 투자를 하고자 한다면, 은행 예금밖에는 투자할 대상이 없을 겁니다. 하지만 은행예금으로는 물가상승률보다도 못한 수익을 얻을 수 밖에 없습니다.

부동산 투자 실행에서 자신감을 가질 수 있는 방법

부동산 투자의 실행에서 자신감을 가지게 할 수 있는 방법은 ‘발생할 수 있는 손실을 명확하게 정의하는 것’입니다.

부동산 투자에는 언제나 투자리스크가 있습니다.

따라서 부동산 투자를 실행함으로써 발생할 수 있는 최대 손실이 얼마인지를 명확히 계산해보는 것이 중요합니다. 만약 그 손실을 본인이 감당할 수 있는지를 판단해보세요. 그렇게 하면 부동산 투자 실행에 대한 두려움이 줄어들게 됩니다.

저 역시 부동산 투자 손실로 인해 위축되면 이러한 방법으로 발생 가능한 손실을 계산해봤습니다.

예를 들어, “대한민국 땅따먹기” 책에 나온 파주 미불용지 사례에서는 2천5백만원이라는 적지 않은 금액이었지만, 혹시라도 발생할 수 있는 손실을 계산해보았고, 그 손실을 감당할 수 있다고 판단한 뒤에 투자를 실행하여, 결국 수익으로 연결시켰습니다.

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부동산 투자에서 자신있게 투자하기 위한 마인드 컨트롤

부동산 투자를 실행하는 단계에서의 어려움은 누구에게나 있습니다. 이런 상황에서 어떻게 마인드 컨트롤을 할 수 있는지 말씀드려보겠습니다.

1.눈 앞의 장애물보다는 해결된 후의 결과를 상상하세요

많은 사람들은 겉으로 보이는 장애물에 지레 겁을 먹습니다. 하지만 이러한 장애물을 해결한 후의 모습을 상상해보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 토지에 소유자가 누군지 모르는 컨테이너나 창고가 있어도 그건 걱정할 필요가 없는 겁니다. 그런 것들은 낙찰을 받은 후에 처리하면 되는 거죠. 만약 상대방이 협조하지 않거나 과다한 요구를 한다면, 소송을 통해 해결할 수 있습니다. 필요하다면 변호사의 도움을 받으면 되는 거죠. 이런 경험이 쌓이면 토지 위의 제시외 물건은 별 문제가 아니라는 것을 알게 됩니다.

2.최악의 경우에 발생할 수 있는 상황을 가정해본다

예를 들어, 수강생 오픈채팅방에서 수업에서 다룬 애매한 토지를 낙찰받았다는 소식이 있었습니다. 수업에서도 이에 대해 언급했는데, 이 토지의 경우에도 최악의 상황을 미리 생각해보고 해결방안을 생각해보면, 더 자신있게 투자를 실행할 수 있습니다.

토지강의 질문 답변 오픈채팅

도시개발사업이 예정되어 있는 토지인데, 이런 경우에는 큰 기회가 될 수 있습니다. 하지만 도시개발사업이 언제 시작될지, 또는 실제로 시작될 가능성이 있는지는 확실하지 않습니다.

이런 불확실성 속에서 부동산 투자를 실행할 때는 최악의 경우를 생각해보아야 합니다. 만약 도시개발사업이 진행되지 않는다면, 해당 지역은 앞으로 계속 현재 상태가 유지될 것인지, 아니면 다른 방식의 개발이 이루어질 것인지 따져보아야 합니다.

어떤 경우가 되었든 수익이 예상된다면 투자를 실행하는게 맞습니다.

3. 손실보다 이익이 월등히 크다고 예상되면 부동산 투자를 실행한다

제 책 ‘대한민국 땅따먹기’에서도 언급했듯이, 직장인과 사업가가 투자 리스크를 대하는 자세는 다릅니다. 직장인은 비교적 안정적인 월급이 보장되어 있기 때문에 굳이 위험을 감수하려고 하지는 않습니다. 하지만 사업가의 경우 도전이 없다면 사업을 키워나갈 수가 없습니다. 그래서 약간의 희망만 보여도 도전하는 정신이 있습니다.

실패를 여러 번 겪고도 결국 성공을 쟁취한 사업가의 이야기는 끊임없이 들려오고 있습니다. 이런 이야기들을 잘 살펴보면 부동산 투자에서의 자신감을 높여줄 수 있습니다.

실패를 이겨내고 성공한 사업가
실패를 이겨내고 성공한 사업가

중도에 포기하지 않는다면 실패는 끝이 아니라 성공의 발판입니다.

결론

부동산 공부를 많이 하고 지식을 쌓아도 돈을 벌려면 부동산 투자를 실행해야 합니다.

여러분이 자신감이 없이 실행을 주저하는 동안 시간은 흐릅니다.

오늘 이 글이 여러분의 부동산 투자성공에 도움이 되시기를 바랍니다.

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