토지 투자 지식 -

보전규제 : 용도규제와 함께 토지의 용도를 정하는 요소

과거 우리나라는 국토가 급속히 개발되면서 농지와 산림이 무분별하게 훼손되고 환경오염 문제가 누적되었다. 그래서 미래의 후손들에게 물려줄 국토를 보전하기 위한 규제가 시행되고 있는데, 그 대상은 농지와 …

지구단위계획이란 일단의 구역을 체계적이고 계획적으로 관리하기 위하여 수립된 계획이며, 이 계획이 수립된 구역을 지구단위계획구역이라 한다. 지구단위계획구역에서는 지구단위계획으로 기반시설의 배치와 규모, 건축물의 용도제한, 건축물의 높이 등이 …

용도지역은 각 토지별로 지정하는 게 아니라 지역 일대를 넓게 지정하기 때문에 같은 용도지역 내에서도 용도를 조금 더 세분화할 필요가 생기기도 한다. 이때 등장하는 것이 용도지구다. …

용도지역이란 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 공공복리를 증진하기 위하여 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 등을 제한하기 위해 지역별로 가능 용도를 나눠놓은 것을 말한다. 토지의 용도는 용도지역으로 정해놓았고, …

토지 구매를 염두에 둘 때는 토지의 용도를 확인해야 한다. 토지는 이미 용도가 정해져 있다. 토지 소유자는 그 용도에 맞게 활용할 수 있는 것 뿐이고 그 …

토지 구매를 할 때는 반드시 입지를 확인해야 한다. 입지란 말을 많이 들어보았을 것이다. 입지란 뭘까? 입지란 땅의 위치나 장소를 의미한다. 땅에 건물을 지을 때는 입지에 …

토지 구매의 목적은 대부분 토지를 활용하거나, 아니면 토지를 활용할 실수요자에게 매도하려는 목적을 가지고 있다. 따라서, 토지를 고를 때는 건물을 지을 수 있는 토지를 고르는 것이 …

토지 구매시 토지이용계획확인서에 나온 글자만으로 건축이 불가능한 토지임을 단번에 알 수 있는 경우도 있지만, 그 글자만으로는 건축이 가능한지 아니면 불가능한지 구분이 어려운 토지이용규제도 있다. 이런 …

토지 구매에 있어 토지이용규제는 매우 중요한 부분이다. 토지를 소유하고 있다고 해서 자기 마음대로 건물을 지을 수 있는 것은 아니기 때문이다. 토지는 한 개인의 재산인 동시에 …

토지 구매를 할 때는 건축허가를 받을 수 있는 도로에 접한 것인지를 잘 알아보아야 한다. 건축허가를 받으려면 토지가 도로에 2미터 이상 접해야 하고, 그 도로는 건축허가에 …